Средняя квартира в новостройке Перми за год уменьшилась и подорожала на 700 тыс. руб.

Средняя стоимость 1 м2 на рынке первичной недвижимости Перми за год выросла на 20,4%, до 134 тыс. руб., подсчитал аналитический сервис «Объектив.РФ». В то же время площадь средней квартиры в мае 2024 г. составила 50,2 м2 — это на 6,5% меньше, чем годом ранее.

Стоимость среднего лота в новостройке Перми за год выросла на 12,6%: год назад новую квартиру можно было купить за 5,97 млн руб., а сейчас показатель вырос до 6,72 млн руб. Как за год выросли цены на разные типы квартир и их размеры, можно увидеть в таблице.

*Показатели указаны по данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.рф» за май 2024 г.

Динамика цены 1 м2 за год оказалась существенно выше, чем динамика средней стоимости лота, за счет существенного сокращения средней площади квартиры. Так, студии стали компактнее в среднем на 13,6%, однокомнатные квартиры — на 4%, двухкомнатные — на 1%, площадь трешек почти не изменилась, а полнометражные лоты 4+ стали больше на 7,8%. Трехкомнатные квартиры и лоты 4+ подорожали гораздо сильнее среднего значения, на 30,1% и 36,7% соответственно.

«Рост цен на рынке недвижимости продолжается, чему способствует сразу несколько факторов: сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 16%, общая инфляция и удорожание не только строительных материалов, но и работ — отрасль столкнулась с серьезным дефицитом кадров, а спрос на новостройки в Перми в мае вырос в преддверии отмены программ льготной ипотеки», — поясняет Ксения Чернецкая, аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив».