За три года новостройки в Перми подорожали на 81%

Средняя цена квартиры в новостройке за этот же период увеличилась на 61,4%, с 4,5 млн до 7,3 млн руб., а ее средняя площадь упала с 59,1 до 52,7 кв. м. Квартиры становятся меньше и дороже.

Динамика средней цены 1 кв. м по годам в Перми была довольно равномерной: жилье в новостройках подорожало на 20,9% с март 2021 г. по март 2022-го, в следующем году — на 19,1% и сильнее всего с марта 2023 г. по март 2024-го, на 25,8%.

Резкий рост цен на новостройки в Перми в 2021 г. был обусловлен активным спросом на фоне низких ипотечных ставок и развития программ льготной и семейной ипотеки. В начале 2022 г. недвижимость выросла в цене на фоне геополитических событий. Во второй половине 2023 г. квадратный метр жилья дорожал на фоне ускорения инфляции, ослабления курса рубля, а также из-за ожидания отмены программы льготной ипотеки.

Средняя цена росла также за счет роста стоимости строительства, комментирует директор АЦ «КД-консалтинг», эксперт сервиса «Объектив.РФ» в Перми Алексей Скоробогач:

«Многоквартирные дома с каждым годом все больше оснащают современными инженерными системами, усовершенствованными системами безопасности, дворовое пространство наполняют функциями для отдыха и досуга для людей разного возраста. Безусловно, эти новшества закладываются в себестоимость», — рассказал он.

В сравнении с двумя крупнейшими городами-миллионниками, Екатеринбургом и Новосибирском, жилье в Перми за три года подорожало сильнее, хотя в абсолютных значениях 1 кв. м стоит дешевле. Так, в Екатеринбурге рост цен составил 63,3% до 148,8 тыс. руб., в Новосибирске — 71,1%, до 142,9 тыс. руб.

ОБЪЕКТИВ.РФ — первый кастомизированный сервис цифровой аналитики рынка первичной недвижимости, который доступен девелоперам Екатеринбурга, Новосибирска и Перми. С 2023 года компания начала федеральную экспансию в другие регионы РФ.

Широкий набор инструментов онлайн-сервиса, а также максимально полная и ежедневно обновляемая база данных позволяют эффективно применять «Объектив» для решения любых задач маркетинга, планирования продаж, оценки рынка, мониторинга конкурентов, построения финансовой модели проекта и ценообразования.