Пермь и Пермский край
Квартиры на первых этажах жилых многоквартирных домов пользуются меньшим спросом, чем на средних и этот факт заставляет застройщиков проектировать вместо квартир на первых этажах нежилые коммерческие помещения. Однако, такой прием подходит не для всех домов — важно оценивать местоположение дома и востребованность коммерческой недвижимости в этой локации. На текущий момент в Перми строится 92 объекта многоквартирного жилья, причем есть дома, в которых все квартиры уже проданы, но не во всех домах на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость — только в 42 новостройках запроектированы нежилые помещения. Площади коммерции имеют достаточно большой разброс: минимальная составяет 117 кв.м, а максимальная — порядка 8 000 кв.м. На таких площадях могут поместиться как мелкие предприниматели, так и сетевые операторы. В состав коммерческих помещений, обычно, включают офисы, магазины, объекты сервисного назначения, благодаря которым многие услуги расположены в шаговой доступности от жилья, а это, безусловно, удобно. Преимущественно, коммерцию размещают в домах, расположенных в центре города, так как трафик автомобилей и людей в нем больше, например, уже в функционирующем Современном квартале «Новый центр» есть целая нежилая улица стрит-ритейла. Также в Перми есть примеры проектирования новых жилых комплексов «с нуля», где многоэтажные дома соединяюся нежилыми вставками с магазинами как в «Спортивном микрорайоне «Ива». Причем застройщик последнего принцип формирования коммерческой инфраструктуры продолжает и в комплексе «Погода. Теплые кварталы". В отдельных проектах на коммерцию выделяют целых два, или даже три этажа, например, МФК «Москва».
ЖК «Спортивный микрорайон «Ива» |
ЖК Современный квартал «Новый центр» |
МФК «Москва» |